Gestion locative Antibes, gestion immobilière : location de vos appartements, maisons, villas …
Ce métier consiste à soulager le propriétaire d’un bien immobilier sur Antibes / juan les Pins qui souhaite se dégager de la quasi-totalité des tâches tant administratives que techniques.
Par l’intermédiaire d’un mandat de gestion (locative ou immobilière), EXPOSUD assure la gestion du bien immobilier : cela passe par la perception des loyers, la relance locataires, la gestion des divers sinistres (eau, mobilier, …) l’accompagnement des locataires pour les différents contrats mais aussi l’établissement de plusieurs devis en cas de travaux à effectuer.
Notre mission de gestion locative intègre le retour d’information aux propriétaires : paiement des loyers, compte rendu mensuel mais aussi gestion et amélioration technique du bien immobilier. Nous fournissons également une aide à la déclaration fiscale chaque année.
Notre approche est de considérer finalement que le bien nous « appartient » et que nous devons le gérer au mieux des intérêts du propriétaire qui nous fait confiance.
Location Antibes
La location est souvent apparentée à la gestion immobilière mais est dans les faits plus proche de la transaction. Cette activité consiste à trouver un locataire quand un appartement devient disponible. Avec la loi ALUR, cette tâche devient plus compliquée puisque les délais de résiliation de baux sont passés de 3 à 1 mois. En 1 mois, l’agence doit donc remettre l’appartement en publicité, refaire des photos, faire des visites et trouver un locataire pour essayer de ne pas avoir de carences locatives. EXPOSUD s’efforce au mieux de réaliser cette prestation qui n’est pas tout le temps évident.
Notre expérience du secteur, notre analyse des situations, nos budgets communications mais aussi nos très bonnes relations avec les sociétés de relocation de SOPHIA ANTIPOLIS nous permettent d’éviter des jours de carences aux propriétaires.
Ensuite, s’ajoute l’aspect juridique de ce métier avec l’établissement d’un bail et d’un état des lieux, tout cela fait, bien sûr, de manière dématérialisée.
