EXPOSUD, agence immobilière à Antibes, Golfe Juan, Valbonne, Biot…
Notre vision est de vous accompagner au quotidien en vous donnant des réponses rapides et concrètes.
Nous accompagnons nos clients dans les métiers de l’agence immobilière :
Syndic |
Gestion Locative |
Transaction |
Gestion immobilière |
Conseils |
Location saisonnière |
Gestion immobilière
Ce métier consiste à soulager le propriétaire qui souhaite louer ses biens immobiliers de la quasi-totalité des tâches tant administratives que techniques.
Par l’intermédiaire d’un mandat de gestion, EXPOSUD assure la gestion du bien immobilier : cela passe par la perception des loyers, la relance locataires, la gestion des divers sinistres (eau, mobilier, …) l’accompagnement des locataires pour les différents contrats mais aussi l’établissement de plusieurs devis en cas de travaux à effectuer.
Notre mission de gestion locative intègre le retour d’information aux propriétaires : paiement des loyers, compte rendu mensuel mais aussi gestion et amélioration technique du bien immobilier. Nous fournissons également une aide à la déclaration fiscale chaque année.
Notre approche est de considérer finalement que le bien nous « appartient » et que nous devons le gérer au mieux des intérêts du propriétaire qui nous fait confiance.
Location
La location est souvent apparentée à la gestion immobilière mais est dans les faits plus proche de la transaction. Cette activité consiste à trouver un locataire quand un appartement devient disponible. Avec la loi ALUR, cette tâche devient plus compliquée puisque les délais de résiliation de baux sont passés de 3 à 1 mois. En 1 mois, l’agence doit donc remettre l’appartement en publicité, refaire des photos, faire des visites et trouver un locataire pour essayer de ne pas avoir de carences locatives. EXPOSUD s’efforce au mieux de réaliser cette prestation qui n’est pas tout le temps évident.
Notre expérience du secteur, notre analyse des situations, nos budgets communications mais aussi nos très bonnes relations avec les sociétés de relocation de SOPHIA ANTIPOLIS nous permettent d’éviter des jours de carences aux propriétaires.
Ensuite, s’ajoute l’aspect juridique de ce métier avec l’établissement d’un bail et d’un état des lieux, tout cela fait, bien sûr, de manière dématérialisée.
Transaction
La transaction est le premier métier d’EXPOSUD. Anciennement franchisée d’une grande enseigne nationale, la vente de biens immobilier reste un pilier de notre activité. Fort de 17 ans d’expérience sur le marché antibois, nous sommes à même d’estimer, de mettre en valeur et de vendre vos biens. Nos outils sont notre expertise du marché et du secteur, la diffusion web de nos annonces, notre implication dans l’association locale du MLS d’ANTIBES et une équipe à l’écoute de vos projets tant de vente que d’achat.
Syndic
Fort de maintenant 4 années d’expérience, nous nous efforçons de gérer avec professionnalisme les copropriétés de notre portefeuille en étant force de proposition. Cette gestion passe par des compétences juridiques, techniques, comptables mais aussi relationnelles. Le leitmotiv d’EXPOSUD est la satisfaction client et là en l’occurrence celle de nos copropriétaires. Nous sommes qualifiés pour gérer des copropriétés verticales, horizontales, des ASL… L’aspect technique est un vrai atout chez EXPOSUD. Deux anciens architectes sont à votre disposition pour réparer ou remettre au goût du jour les parties communes et ainsi valoriser votre bien immobilier.
Conseil
La maîtrise de tous ces métiers (gestion location transaction et syndic) induit une bonne connaissance globale du secteur immobilier de notre part. Ainsi, nous sommes à même de vous conseiller quant à vos divers projets immobiliers : vente, location annuelle, saisonnière, … et ce, d’un point de vue marché mais aussi fiscal et juridique. Un bon projet immobilier, c’est un projet qui est réfléchi avec une vision court terme mais aussi moyen et long terme.
N’hésitez pas à nous en parler, nous serons heureux de vous aider dans votre démarche.
Location saisonnière
Dernier métier intégré chez EXPOSUD, la location saisonnière a commencé en 2018. Nous travaillons en collaboration avec une jeune société BNBHERE qui gère toute la partie réservation par l’intermédiaire de plateforme type AIRBNB, HOMELIDAYS et toute la partie opérationnelle. EXPOSUD s’occupe quant à elle de la partie comptable et accompagnement juridique et fiscal. Avec un portefeuille d’une trentaine de biens, nous commençons à posséder une vraie vision de ce marché très porteur.
